1.Đôi nét tổng quan xoay quanh Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
1.1.Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như: chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ môi giới bất động sản…
Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ, Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một loại chứng chỉ do Sở xâu dựng cấp nhưng Sở xây dựng không tổ chức thi sát hạch môi giới bất động sản mà sẽ ủy quyền cho một đơn vị nào đó cỏ đủ năng lực, có uy tín để tổ chức. các cá nhân phải thi đạt trong kỳ thi sát hạch thì mới được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới. Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được làm theo một mẫu chung do Bộ xây dựng ban hành và các Sở Xây dựng lấy đó làm mẫu để cấp cho các cá nhân thi đạt và có giá trị hành nghề trên toàn quốc. Còn các đơn vị đào tạo cấp giấy chứng nhận hoàn thành các khóa học: khóa học môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
1.2.Giải đáp thắc mắc về mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp trước và sau ngày 1/7/2015:
Như đã nói ở điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ, theo đó Luật có hiệu lực từ thời điểm ngày 01/01/2009, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản và được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản này.
Tuy nhiên, vẫn nhiều người không có chứng chỉ bất động sản này nhưng vẫn tham gia hoạt động môi giới. Vì vậy, đến năm 2015, khi luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực và xác định môi giới bất động sản được pháp luật công nhận là nghề, và để hành nghề sẽ cần có chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp bởi Sở xây dựng nhưng Sở xây dựng không tổ chức thi sát hạch mà sẽ ủy quyền cho một đơn vị có năng lực và uy tín để tổ chức, sau đó Sở xây dựng sẽ căn cứ vào kết quả thi để cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cho các cá nhân thi đạt.
Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định: nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch môi giới bất động sản và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016.
Theo đó, đối với các chứng chỉ môi giới bất động sản đã được cấp trước ngày 01/7/2015 sẽ hết giá trị sử dụng từ ngày 01/7/2020; khi hết hạn, người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.
Nói cách khác, chứng chỉ của mỗi cá nhân nếu được cấp trước ngày 1/7/2015 thì sẽ có giá trị 5 năm tính từ ngày 1/7/2015. Với chứng chỉ cấp sau ngày 1/7/2015 thì có thời hạn 5 năm kể từ ngày cấp.
1.3.Mức hình phạt hành chính đối với hành nghề không có chứng chỉ môi giới bất động sản:
Theo điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có chứng chỉ đó là:
- Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
- Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.
Điều đó bắt buộc mỗi cá nhân khi không có chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực thì phải tham gia một khóa học đào tạo môi giới bất động sản và vượt qua bài thi sát hạch môi giới bất động sản của Bộ Xây Dựng để có tấm bằng chứng chỉ môi giới bất động sản trong tay.
2.Học chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu thì tốt?
Không như những thời gian về trước, việc xin được cấp Chứng chỉ gặp nhiều khó khăn và nhiều công đoạn lằng nhằng vì Sở Xây Dưng cần phải mất thời gian xác minh lại nơi học viên đã học. Tránh tình trạng học viên đi học những lớp học không chính thống dẫn đến thiếu khuyết về nội dung giảng dạy và trình độ học viên.
Được sự ủy quyền của các Sở Xây Dưng: Hà Nội, Quảng Ninh, Nghệ An, Bình Định, Lâm Đồng, VCB GROUP – Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam luôn mở các khóa đào tạo môi giới bất động sản hàng tháng trên toàn quốc,bên cạnh đó là chịu trách nhiệm tạo và thu hồ sơ xin đăng ký thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho học viên. VCB GROUP tạo cho bạn ưu thế khi mọi kì thi sát hạch môi giới bất động sản đều do VCB GROUP đứng ra tổ chức.
Dưới đây là những giấy ủy quyền từ các vùng trên cả nước cho VCB GROUP:
- Được ủy quyền tại Hà Nội:
- Uỷ quyền của Sở xây dựng tỉnh Quảng Ninh:
- Uỷ quyền của Sở xây dựng tỉnh Thái Nguyên:
- Uỷ quyền của Sở xây dựng tỉnh Bắc Ninh:
- Được ủy quyền tại Binh Định
- Được ủy quyền tại Nghệ An:
3.Về việc xin cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi chứng chỉ đã hết hiệu lực:
Hiện tại thời gian ngày 1/7/2020 đã qua và hàng loạt các chứng chỉ môi giới bất động sản bắt đầu hết hiệu lực. Các cá nhân sẽ phải thi để cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là vô cùng cần thiết.
Theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản quy định rõ đối với trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn. Trong đó, phần kiến thức cơ sở, bao gồm:
- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.
- Thị trường bất động sản.
- Đầu tư bất động sản.
- Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.
Lưu ý: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm
4. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
– Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (01 bản);
– Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
– Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực);
– Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên (Bản sao có chứng thực);
– 02 ảnh mầu cỡ 4×6 cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;
Bước 2: Nộp hồ sơ tại đơn vị được ủy quyền tổ chức thi sát hạch:
Đơn vị tổ chức sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,
– Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì lập danh sách đăng ký dự thi.
– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Nhận thông báo thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, đơn vị được ủy quyền để tổ chức thi sẽ thông báo ngày, giờ và địa điểm thi.
Lệ phí: 200.000 đồng/ Chứng chỉ
Môi giới BĐS: 1.300.000đ/ học viên
Định giá BĐS: 1.300.000đ/ học viên
Quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS: 1.300.000đ/ học viên
COMBO HỌC CẢ 3 MÔN: HỌC PHÍ CÒN 3.000.000 VND
ƯU ĐÃI HỌC PHÍ CHO SINH VIÊN HỌC CẢ 3 MÔN: 2.000.000 VND
5. Hồ sơ và cách đăng ký lớp học bất động sản
Bạn có thể đăng ký Online nhanh nhất tại đây: ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC
6. Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ tốt hơn!
Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào về chương trình học của tập đoàn cũng như những thông tin liên quan, làm ơn hãy liên lạc với chúng tôi theo những cách thức bên dưới. Đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tình của chúng tôi luôn túc trực 24/7 để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.
Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
Tel: 0243 8339 111
Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.
Website: www.vcbgroup.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/
Email: [email protected];
Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !
Always beside your success !
Zalo Messager
Facebook Messager
Hotline : 092 8070 888
