Kinh doanh bất động sản đang là một trong những nghề hot nhất hiện nay và là động lực quan trọng đối với sự phát triển của nền kinh tế. Cùng với sự phát triển đó, bất động sản ngày càng được chú trọng vào tính chuyên nghiệp hóa. Vì vậy, rất nhiều cá nhân – người muốn theo đuổi lĩnh vực này quan tâm tới việc thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản. Bài viết này sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc xoay quanh việc thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
I. Những ai phải thi sát hạch môi giới bất động sản?
II. Tại sao phải thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản?
III. Lưu ý điều kiện thi qua sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản
1. Điều kiện dự thi:
– Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông( hoặc tương đương) trở lên.
– Là một công dân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, không trong giai đoạn bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
– Đã nộp kinh phí và hồ sợ đăng kí.
IV – Mức phạt khi không có chứng chỉ môi giới bất động sản.
Để chuyên nghiệp hóa ngành nghề môi giới bất động sản thì nhà nước nói chung và Bộ xây dựng nói riêng phải tăng cường nhiều biện pháp quản lý nhằm xây dựng một thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững, tích cực và phái triển.
Hiện nay, theo quy định của Pháp luật thì người môi giới bất động sản phải có chứng chỉ môi giới bất động sản được Sở Xây Dựng ở tỉnh hoặc thành phố Trung ương cấp. Hiện nay, đối với tổ chức cá nhân có môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản…
“Điều 38. Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản
- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định; quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư mà không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư;
…
- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định hoặc sử dụng người thuộc đối tượng phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà chưa có giấy chứng nhận theo quy định.
Hình thức xử phạt bổ sung:
- a) Tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, định giá bất động sản từ 6 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản 1 Điều này;
- b) Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản từ 6 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại Điểm a Khoản 4 Điều này.”
Như vậy, nếu bạn hành nghề môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề thì có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng. Trường hợp nếu đơn vị sử dụng nhân viên môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.
IV. Hướng dẫn chi tiết các bước đăng kí thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
1. Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
1.1. Thủ tục đăng ký dự thi cấp chứng chỉ môi giới bất động sản gồm có gì?
Một bộ hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch môi giới bất động sản đầy đủ mà quý học viên cần chuẩn bị bao gồm:
– 01 đơn đăng kí dự thi có dán ảnh 4x6cm chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi.
– 01 bản sao chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới BĐS.
Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS
– 01 bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương.
– 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại.
1.2. Đơn đăng kí thi sát hạch môi giới bất động sản
Các bạn có thể tải mẫu đơn đăng kí: TẠI ĐÂY
2. Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp hồ sơ xin thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Người đăng ký thi sát hạch để làm căn cứ cấp chỉ môi giới BĐS nộp 02 (bộ) hồ sơ có giấy tờ như trên gửi cho đơn vị có quyết định ủy quyển tổ chức thi sát hạch môi giới bđs do Sở xây dựng ủy quyền qua hình thức nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện https://vcbgroup.vn/khoa-hoc-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san/.
– Tham khảo quyết của Sở xây dựng tỉnh Bình Định ủy quyền cho đơn vị VCB GGROUP tổ chức kì thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản tại địa bàn tỉnh Bình Định năm 2020; Sở xây dựng Hà Nội ủy quyền cho VCB GROUP tổ chức thi sát hạch môi giới BĐS tại Hà Nội năm 2020; Sở xây dựng Quảng Ninh ủy quyền cho VCB GROUP tổ chức thi sát hạch môi giới BĐS tại Quảng Ninh năm 2020.
– Tại Hà Nội:
– Tại Quảng Ninh
– Tại Bình Định
3. Bước 3: Bổ sung hoàn thiện hồ sơ
Trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì đơn vị được ủy quyền tổ chức thi sát hạch moi giới bất động sản sẽ thông báo cho các cá nhân thời gian ôn thi và thi để làm căn cứ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
V – Thời hạn chứng chỉ môi giới bất động sản:
Nhiều cá nhân thắc mắc chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn trong vòng bao lâu. Theo quy định cấp chứng chỉ môi giới BĐS sản sẽ có thời hạn sử dụng trong 5 năm kể từ ngày cấp và có giá trị trên toàn quốc. Trong đó:
– Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trước ngày 1/7/2015 có giá trị sử dụng trong thời hạn 5 năm. Hết thời hạn trên các nhân phải đăng ký thi cả hai môn cơ sở và chuyên môn để được cấp lại.
– Chứng chỉ môi giới BĐS, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp sau ngày 1/7/2015 có giá trị 5 năm kể từ ngày cấp. Hết thời hạn trên các cá nhân chỉ phải thi lại một môn kiến thức chuyên môn để xin cấp lại.
Khi hết thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất thì không được tiếp tục hành nghề. Trường hợp hết hạn và muốn cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ phải phải thi sát hạch lại theo quy định mà không được gia hạn.
VI – Thi sát hạch môi giới bất động sản ở đâu?
V – Học khóa học môi giới bất động sản ở đâu uy tín?
Thông tin liên hệ để được hướng dẫn tốt nhất:
Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.
Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
Tel: 0243 8339 111
Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.
Website: www.vcbgroup.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/
Email: [email protected]; [email protected]
Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !
Always beside your success !
Zalo Messager
Facebook Messager
Hotline : 092 8070 888
